بيع غرفتا نوم اثنتان, Rijeka, Primorsko-goranska, كرواتيا, Tihovac 4

بيع - Cod. 42953

• النوع: غرفتا نوم اثنتان
• منطقة: 51 m²
• عدد الحجرات: 2
• الطابق: 7
• إعلانات تاريخ النشر: 22/07/2023

شقة للبيع في موقع جذاب (كريمي) مطلة على البحر مقابل 160 ألف يورو.
تقع الشقة في Tihovac no. 4
الشقة في الطابق السابع من إجمالي 11 طابقا.
ملكية 1/1 (بدون أعباء)

الشقة في موقع جيد للغاية إذا كنت تبحث عن مكان للعيش أو تخطط للاستثمار في العقارات بهدف تحقيق دخل سلبي.

شقة كلاسيكية من غرفتين (رقم 34) بمساحة 51.10 متر مربع معروضة للبيع. تقع الشقة في السابع من إجمالي 11 طابقًا ، وتوفر الشقة إطلالة رائعة على خليج كفارنر وريجيكا وأوباتيا. اتجاه الشقة هو الجنوب الغربي. تتكون الشقة من رواق ومخزن ومطبخ وغرفة معيشة كبيرة وشرفة مغلقة (لوجيا) وغرفة نوم وحمام. يوجد داخل لوجيا (شرفة) غرفة تخزين أخرى للأشياء ، كما تحتوي الشقة أيضًا على كوخ خشبي. يوجد موقف عام للسيارات أمام المبنى ، حيث يمكنك العثور على مكان لوقوف السيارات في أي وقت تقريبًا من اليوم ، وهناك مساحة واحدة للمعاقين عند مدخل المبنى مباشرةً.

تم استئجار الشقة ، لكنها متاحة الآن ويمكن نقلها على الفور ، ولكن إذا كنت تريد مظهرًا أكثر حداثة ، فهي بحاجة إلى التجديد. تم استبدال النجارة في الشقة جزئيًا (تم تركيب نافذة PVC في المطبخ في عام 2018 ، وهي أكثر مقاومة لعرام العواصف من نوافذ PVC المعتادة ، بحيث لا ينفجر الهواء في الأيام العاصفة من خلال نافذة Streamline 76 - Salamander Uw (W / m2K) 1.12 ، زجاج فائق 40Th (Ug = 0.6 W / m2K) ، في حين أن باب PVC قد تم استبداله بغطاء للمعيشة باستخدام محرك كهربائي 20).
تم تركيب عدادات مياه منفصلة في المطبخ والحمام بحيث يتم دفع ثمن المياه حسب الاستهلاك.
تم تركيب غاز المدينة في الشقة ولكنه يستخدم فقط للطبخ (لا توجد طاقة) ويوجد امكانية تركيب تدفئة مركزية تعمل بالغاز.
عداد الكهرباء ذو تعريفتين.
التدفئة تعمل بالحطب وفتحة تركيب الموقد في غرفة المعيشة والمطبخ (الموقد حاليًا جزء من المطبخ).
للمبنى واجهة جديدة وشهادة طاقة فئة B ، والشقة سهلة التسخين في الشتاء أو باردة في الصيف ، وهي مريحة للعيش فيها.
لا توجد رطوبة أو صراصير أو مفاجآت مماثلة في الشقة التي لا يمكن ملاحظتها بسهولة عند مشاهدة الشقة.
يتم صيانة المبنى بشكل جيد للغاية ، ويتم تثبيت الكاميرات حوله وفي المبنى وكذلك في المصاعد ، ويتم تنظيفه بانتظام حتى تنبعث منه رائحة طيبة ، ويحتوي على مصعدين ويديره Rumat d.o.o.
يبلغ الاحتياطي المشترك 47.52 يورو شهريًا.
يسود المبنى جو لطيف بين الجيران وعلى الأرض نفسها يسود الجيران الهدوء وتسود علاقات حسن الجوار.
يوجد ملعب للأطفال عند مدخل المبنى ، بينما يقع ملعبان آخران للأطفال على بعد 50 مترًا من مكان الإقامة. يمكن رؤية جميع الملاعب من الشرفة / لوجيا ، وهي عملية للعائلات التي لديها أطفال.

في المنطقة المجاورة مباشرة للشقة يوجد:

- ملعب أورينت (6 دقيقة / دقائق سيرا على الأقدام)
- مركز مستشفى سوساك السريري (7 دقيقة / دقائق سيرا على الأقدام)
- الحرم الجامعي ترسات (9 دقيقة / دقائق سيرا على الأقدام)
- مركز برج رييكا (11 دقيقة / دقائق سيرا)
- محل جزارة ومخبز وصيدلية وصالون لتصفيف الشعر والعديد من المقاهي ومحطة وقود INA ، بينما يقع سوبر ماركت Plodine على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام / 4 دقائق بالسيارة)
- المزيد من الشواطئ Prva Plaa ، Sablićevo (15 دقيقة سيرا على الأقدام)


مناطق الجذب السياحي والمحليات
- قلعة ترسات (21 دقيقة / 4 دقائق بالسيارة)
- كنيسة السيدة العذراء بترسات (17 دقيقة / دقائق سيرا)
- متنزه الأبطال (13 دقيقة / دقائق سيرا)
- الكورنيش ونقطة مشاهدة سفيتي كريتش (8 دقائق بالسيارة)

المسافة من وسط رييكا هي 2 كم (5 دقائق بالسيارة).

شواطئ Promenade و Kostrena (Žurkovo و Svežanj cove وشاطئ Dorićići للكلاب وشاطئ Kostrena 11 دقيقة بالسيارة)

مركز رييكا الفلكي (8 دقائق بالسيارة)

أوباتيا (19 كم / 20 دقيقة بالسيارة)

بالقرب من الشقة (توجد محطات حافلات بها عدة خطوط متكررة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام)
- خط 2 ترسات - سردوجي
- الخط 7 Gornja Vežica - تركوفو
- خط 8 (ترسات) - الحرم الجامعي - طوربيد
- الخط 6 Podvežica - Novo naselje
- الخط 7a Sveti Križ - Hosti

يوجد بالقرب من العقار العديد من رياض الأطفال على بعد 5-7 دقائق بالسيارة (6-7 رياض أطفال ، انظر خريطة جوجل المرفقة مع الصور) والعديد من المدارس الابتدائية.

يقع المبنى في منطقة مغطاة بشبكة بصرية ، ومن الممكن إدخال إنترنت ضوئي عالي السرعة.

إذا كنت تخطط لاستخدام العقار لغرض الدخل السلبي ، فإن الإيجار الشهري أو الإيجار اليومي في شكل شقة مناسب طوال العام. تقع شقق Tihovac 1 ، وما إلى ذلك بالفعل في العناوين المجاورة ...