بيع ارض للإنشاء, Hvar, Stari Grad, Split, كرواتيا, Ambroza Bodlovića 9, 21450 Hvar

بيع - Cod. 43870

• النوع: ارض للإنشاء
• منطقة: 2648 m²
• عدد الحجرات: -
• الطابق: -
• إعلانات تاريخ النشر: 17/10/2024

مقدمة:
للبيع عرض نادر لقطعة أرض بناء جميلة وكبيرة في مدينة هفار. إنها واحدة من آخر قطع أراضي البناء المواجهة للبحر في خليج مدينة هفار.

جزيرة هفار:
في السنوات الأخيرة، أصبحت هفار ذات شعبية متزايدة بسبب شواطئ البحر الأدرياتيكي الخلابة ومناخ البحر الأبيض المتوسط ومأكولاتها المتنوعة وعروضها السياحية والحياة الليلية المفعمة بالحيوية.

هفار هي واحدة من أجمل الجزر على ساحل البحر الأدرياتيكي. يوفر هذا العقار فرصة للاستقرار في أحد أكثر المواقع جاذبية في أوروبا. يوجد في الجانب الجنوبي من الجزيرة العديد من الأنشطة الترفيهية مثل التسلق أو ركوب الدراجات أو المشي لمسافات طويلة أو الغوص أو ركوب الأمواج.

موقع العقارات:
يقع العقار في جنوب مدينة هفار في جزيرة هفار في دالماتيا، كرواتيا. يوفر موقع التلال البسيط إطلالة جميلة على الخليج والمدينة وجزر باكليني القريبة. ويبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة عن ميناء هفار. يمكنك المشي إلى الميناء أو وسط المدينة في حوالي 10-15 دقيقة. يقع الشاطئ والميناء المخصص للقوارب الصغيرة على عتبة داركم تقريبًا - على بعد 1-3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.

يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من السلام والقرب من كل شيء مهم. تقع على مشارف المدينة، مما يسمح لك بالبقاء بعيدًا عن الزحام والضجيج، ولكن بفضل حجم هفار الصغير يمكنك الوصول بسرعة إلى جميع الوجهات المهمة. البحر ليس بعيدًا، وفي المساء يمكنك الاستمتاع بالمنظر الجميل للخليج بسلام وهدوء. إذا كنت تريد، يمكنك المشي أو القيادة إلى وسط المدينة في بضع دقائق فقط لتجربة الحياة الليلية والبارات وأبرز المأكولات في هفار.

مخطط الطابق:
للتوضيح برجاء الاطلاع على المخطط التخطيطي للطابق في الصور.

الملكية مقسمة إلى منطقتين. تبلغ مساحة الجزء الأكبر 2191 مترًا مربعًا ويمكن الوصول إليه عبر عدة ممرات للمشاة. ويؤدي الشارع الضيق أيضًا مباشرةً إلى المدخل الرئيسي. يوجد أيضًا منزل في هذا العقار، ولكنه ظل غير مأهول بالسكان لفترة طويلة، وبالتالي فهو غير صالح للاستخدام على الفور.

الجزء الثاني عبارة عن قطعة أرض منفصلة بمساحة 457 مترًا مربعًا في المنطقة المجاورة مباشرةً. موقعه مباشرة على الشارع يجعله مثاليًا لبناء مرآب.

إمكانيات:
في الماضي، كان المالك قد وضع خطة لبناء 3 فيلات على العقار. يمكنك العثور على رسم تخطيطي لها في الصور. يهدف الرسم التوضيحي إلى إعطاء فكرة أفضل عن حجم العقار والإمكانيات التي يمكن تحقيقها. (يرجى ملاحظة: الرسم التوضيحي لا يُظهر قطعة الأرض المنفصلة التي قد تكون مناسبة لمرآب). تم تقديم المشروع أيضًا وحصل على إذن التخطيط، ولكن لم يتم تحقيقه.

متنوع:
هذا بيع خاص بدون عمولة وسيط.

يعتبر العقار أيضًا مناسبًا كعقار استثماري حيث من المرجح أن تستمر قيمته في الزيادة.